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地价降了60%房价松动 南京楼市透露新机会

齐乐娱乐-金陵快讯 来源:腾讯房产南京站 时间:2017-07-14 11:34:03
  7月5号到7月12号,南京一共举办了3场土地拍卖,30幅地块成功出让。多幅地块未达到最高限价,此前高价拿地的部分开发商怕是要哭了。   土拍结束了,有的人笑了,有的人哭了!   一周卖了30块地 南京格局大变!金科、佳兆业聚首燕子矶 正荣、华发共进麒麟   我们看看此次土拍的这几幅土地的楼面价——
地价降了60%以上、房价也在松动…楼市透露新机会!
  万科刚拿下的南站G31地块,楼面地价10381元/平米。而去年底嘉华拿下的南站G89地块,楼面地价高达27350元/平米。半年多的时间里地价下降了62%,这就非常尴尬了。   2015年8月,旭辉拿下的南站G29地块(旭辉铂悦秦淮),楼面地价为17092元/平米;万科拿下的南站G22地块(万科九都荟),楼面地价14224元/平米。10月,万科拿下的南站G40地块(万科大都会),楼面地价18201元/平米。   对比可以发现,万科刚拿下的G31地块,地价可以说是非常低了。   再来看看五刚矿拿下的江浦G25地块,楼面地价19910元/平米,世茂拿下的江浦G24地块,楼面地价19824元/平米。   而整个江浦目前已经有9块地价超过2万/平的了,就在今年2月份,银城和金辉各拿了一块地,地价都达到了2万3。   华发拿下的麒麟G35地块,楼面地价17887元/平米,而麒麟目前地王为去年4月份京奥港拿下的G09地块,楼面价22353元/平米,中间差价达到了4542元/平米。   最后再来看葛洲坝拿下的G30地块,楼面地价为34077元/平米,此前河西地价最高的、也是整个南京地王,也是葛洲坝在去年拿下的,地价为45213元/平米,差价达到了6750元/平米。
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