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南京二手房市场持续低迷 部分中介经纪人直接转行

齐乐娱乐-金陵快讯 来源:现代快报网 时间:2017-08-08 17:48:54
  在限购限贷限卖等调控政策影响下,南京新房价格涨不动了,成交量也不高,同时二手房市场也持续低迷。近日,记者了解到,南京像是河西等一些热门地区一二手房价格倒挂严重,购房人纷纷选择摇新房,二手房市场价格和成交都很低迷,有部分中介的房产经纪出现离职现象,还有个别中介关门。" 中介现在都在疯狂卖公寓或者在都市圈求存活了。" 一位资深房产经纪人说,再就是靠租房市场支撑下。   " 二手房市场不好做,很多房产经纪离职的。" 南京奥体附近一家中介负责人告诉记者,最近几个月,二手房市场确实不好做。现代快报记者了解到,此前有媒体发布的二手房指数报告显示,7月份南京二手住宅挂牌均价为27946元/ 平方米,环比6月份28051元/ 平方米挂牌价格小幅下跌了105元/ 平方米,降幅为0.37%。   分析指出,这是近两年来首次环比下降。365二手房咨询主编王玉说:" 上一次统计的挂牌价环比下跌,还是在2015年6月份,当月南京的二手房挂牌价小跌了0.45%,此后再也没有下跌过。"   尽管二手房挂牌价下跌,但购房人却不买账。" 去年的市场太疯狂了,排队签单。跟今年比起来,现在卖出一套二手房太难。" 南京某房产交易平台中介张先生说,去年市场火爆时,刚挂出来一套二手房,就会有好几个购房者争抢。很多房源,出来当天就能成交了。   " 现在可好,有的二手房挂出两个月,都没有人有意向,连看房的人也少了不少。" 陈先生说,与此同时,房主也不想降价,购房者也不想出手,所以达成交易也很难。   " 主要是新房限价的情况下,二手房根本没有了性价比,整体上市房源也少。" 河西一家房产中介的资深经纪人说,新房和二手房价格倒挂一段时间了,很多购房人都跑去买新房,要是摇号摇不到的话再过来看二手房,而现在二手房卖家换不到合适的新房时,也不愿卖,这种循环造成二手房房源少,成交量低。   这位资深经纪人告诉记者,最近房产中介行业离职的人也不少。" 像是我们这种干了很多年的还好一些,不会轻易离开,尤其是一些入职一两年的新人,觉得行情不好,就离职干别的去了。" 他说,有些小中介人手不够,出现关门的情况也不新鲜。
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