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南京马上也会“限售”吗?可能性还真不小

2017-04-17 11:03:06 来源: 楼市零距离
   3月份以来的楼市,无论是江苏的,还是全国的,统统都笼罩在各种“限”里,先是“限购”、“限贷”,最近又出了一个hin时髦的“限售”↓
 
  限售,指的就是新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理转让手续。
 
  3月25日,厦门市对商品住宅出台了“限售”政策,此后的20天内,全国范围内陆续有16个城市发布房地产“限售令”,禁止出现“拿房即卖”的炒房行为。
 
  大部分城市规定,个人新购商品住房需取得产权证满2年后才可上市交易。此外,北京、杭州都把限售范围框定在企业卖房行为内↓
 
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  16个“限售”城市中,与咱们江苏相关的有常州、扬州,以及南通启东。那有人就纳闷了,江苏的城市那么多,为啥偏偏是这三个城市搞“限售”?
 
  其实你只要仔细琢磨下这几个城市的近期数据,就不难发现,它们都在去年930南京限购后,出现了量价齐升的情况。
 
  以扬州为例,扬州2月住宅价格环比上涨0.9%位列全国第四。扬州2017年1-2月份的成交套数超过了2015年和2016年同期总和。可以说,限售给热度不断攀升的二三线城市来了个急刹车。
 
  限售这记重拳可以极大遏制房地产炒作,斩断楼市资金的流动性。在限购限贷的基础上,再进行限售,除了以购房资格、资金持有量来限制投资客之外,更是直接拉高了投资成本与风险。
 
  业内人士认为,已经进行限售的城市主要是此前调控作用下,楼市数据依然火热的城市。如果南京短期内的投资需求依然旺盛的话,不排除南京加码“限售令”的可能性。
 
  记者:翟珏钰 刘欣
 
  来源:《楼市零距离》节目(本文未经授权,不得转载。如需转载,请在“楼市零距离”公众平台留言)
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