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在求同存异中推进住房租赁试点

2017-08-03 16:11:19 来源: 南京日报
  近日,住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都等12个城市,被选为首批住房租赁试点城市。这项试点改革重要指向是,改变城市住房租赁市场需求旺盛与租赁房源总量不足的矛盾,支持更多公众形成租赁习惯,促进房地产市场慢慢向“房子是用来住的”这个目标靠拢,让群众真正得到实惠。   为推进住房租赁试点改革,广州市率先提出保障“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。有专家表示,房屋产权与教育等资源相挂钩导致商品房买房市场十分活跃,租房却成为住房体系短板,“租购同权”击中了租赁市场痛点,不仅会给新市民子女入学带来好处,也能平抑房价。也有观点认为,“租购同权”设置了诸多门槛,受益人群非常有限,而且会带来学区房房租上涨。改革是利益调整,有争议是正常现象,关键是善于在求同存异中推进。   住建部等九部门《通知》要求,发展住房租赁市场旨在准确把握住房居住属性,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举住房制度为主要方向。要充分发挥国有企业引领和带动作用,增加租赁住房有效供应,建设政府住房租赁交易服务平台,建立健全住房租赁企业和房地产经纪机构备案制度,等等。住房租赁试点改革方向已明确,成效如何就要看试点城市怎样在顶层设计框架下进行差异化探索了。能不能在求同存异中把“盆景”变成“风景”,考验着执政智慧和担当精神。
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