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交房三年才发房产证 中粮万科判赔6万违约金

2017-08-03 16:08:10 来源: 人民网
申女士从北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司(下称中粮万科)购买了一套商品房,合同约定了该公司为申女士办理房产证的截止期限和逾期赔偿条款。但在实际办理时,中粮万科逾期89天才为申女士办了房产证,后申女士将该公司诉至法庭要求赔偿。日前,终审法院维持了一审判令中粮万科向申女士支付逾期违约金的裁决。 事件 380余万元买房 交房三年才拿到房产证 2010年3月25日,申女士与中粮万科签订了一份购房协议,购买了由该公司开发的位于北京丰台区某小区的住房一套。合同约定:申女士购买的房屋所在土地用途为住宅,该商品房按照套内建筑面积计算,总价款为380余万元;中粮万科应当在2011年11月15日前向买受人交付该商品房。 同日,双方就上述合同签订附件十三、补充协议二。其中约定:中粮万科应当在该房屋交付使用之日起一年内取得该房屋所在楼栋的权属证明。在申女士及其委托的代办机构交齐办理房屋权属转移登记所需的资料及税费并办理完毕该房屋交付使用手续之日起730日内,中粮万科协助申女士或委托代办机构办理完毕该房屋的房屋权属转移登记。 上述合同及补充协议签订后,申女士依约支付了全部购房款,中粮万科如约交付了房屋。但直到2014年2月12日,申女士才取得涉诉房屋所有权证书。对于逾期的理由,中粮万科称,因申女士所购的房屋土地,在出让方交付土地时存在瑕疵,代征土地未拆迁腾退完,才导致开发的所有地块手续延迟,逾期办理产权证。
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