1. 手机站
  2. 搜索
  3. 频道
齐乐娱乐> 楼市快讯> 国有大行“试水”住房租赁市场调查

国有大行“试水”住房租赁市场调查

2018-02-12 09:47:38 来源: 新华网
 新华社北京2月7日电 题:最长10年最高可贷百万,会“算计”租房成本不增反降——国有大行“试水”住房租赁市场调查 新华社记者李延霞、吴燕婷、郑钧天 “我租了套110平方米的房子,3年租金加押金共27万元,一次性付款压力有点大但却有折扣,后来用建行的租房贷款解决了这个难题。”深圳居民李铭说。 不仅是深圳,近期,在北京、上海、广州、佛山、重庆、武汉、杭州等人口净流入城市,工、农、中、建、交五大国有商业银行陆续“试水”住房租赁市场,提供的住房租赁贷款最长期限可达10年、最高可贷100万元。 多家银行推租房贷产品,利率比购房按揭贷款低 早在2017年11月,建行就上线个人住房租赁贷款“按居贷”,最高额度100万元,最长期限10年,租户需要通过“CCB建融家园”APP提供的房源在线租房。记者近日登录该APP发现,广州、深圳、佛山、重庆、武汉、北京等地都有不同数量的房源。 工行也已在北京、上海、广州、深圳、杭州5个城市开办了个人房屋租赁贷款业务,最高额度50万元,期限最长5年。 贷款租房会增加租房成本吗?建行深圳分行副行长李忠东表示,相对于购房按揭贷款,“按居贷”的利率较为优惠,1至3年期贷款利率为3.96%。同时房东因为一次性收取租金,会给租户一定的折扣。“总体租房成本并不会明显增加,甚至还有可能下降。”李忠东说。 李铭给记者算了一笔账:一次性支付三年租金加押金可享92折优惠,即便最后要承担一定的贷款利息,但算下来,每月还贷金额比原本要付的月租金还要少92元。 另据中国银行个人金融部总经理杨益民介绍,住房租赁个人端金融服务不仅是租金贷款,还可以通过租金分期、租金保理、租金保证金管理、信用免押、诚信积分等,改变“付三押一”等行业惯例,让租房人更灵活、更低成本地支付房租。 银行“掏钱”筹长租房源,还将引入“管家式”服务 谁都想有个安稳的家,但在我国住房租赁市场,租赁关系不稳定,房东随意涨价、毁约的情况不在少数。 瞄准这一市场痛点,2017年11月,建行在深圳与招商地产、华润、万科、中海、碧桂园等11家房地产企业合作推出5000多套长租房源。2017年底,建行北京分行联合北京保障房中心、首开集团、金融街控股等机构共同推出1500多套“CCB建融家园”房源。 与此同时,各大银行在供给端发力,支持企业加大对租赁住房的开发建设。 工行计划未来五年为广州市住房租赁市场参与主体提供5000亿元授信资金;农行拟提供2000亿元信贷资金,支持北京市集体建设用地租赁住房开发;中国银行计划给万科等房企提供超过2000亿元的融资支持;交行广东省分行给相关企业超过1500亿元意向性授信,专项用于金融支持住房租赁业务发展。 除了“掏钱”,银行还将尝试引入“管家式”服务。中国银行个人金融部总经理杨益民表示,中国银行将发挥海外运营经验,引进来自新加坡、美国等全球知名运营商的管理模式,提供市场化、标准化的租赁运营和租后管理。 担心盈利多数银行在观望,配套政策需跟上 记者采访发现,目前除五大国有商业银行积极进入住房租赁市场外,其他多数银行仍处于观望状态,其中对住房租赁金融服务盈利模式的不确定是重要原因。 中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,住房租赁市场所需资金的期限长达10年,成本也较高,在当前整个社会资金趋紧的情况下,能否找到这种长周期、低成本的资金,决定了这项业务能否实现盈利和可持续发展。 而另一方面,业内人士也指出,长租公寓行业的盈利模式仍在探索期,目前我国热点城市的租售比普遍偏低,一般至少需要3至5年投资才能回本,这也导致一些银行资金踟蹰不前。 更重要的是,住房租赁市场的发展不是仅靠资金进入就能完成的。发展住房租赁市场是一个系统工程,多样的房源选择、稳定的租金预期、完善的金融服务、同等的公共配套服务等,只有多方合力,才能促进“租购并举”住房制度的加快形成。 中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼建议,加强产业、财税、金融、投资政策的协调配合,建立健全以激励为导向的住房租赁金融政策体系,如将住房租赁贷款纳入普惠金融定向降准范围等,同时鼓励商业银行以REITs(房地产投资信托基金)等方式拓宽资金来源。
图片新闻
  1. 2012春晚春晚30年主题引发怀旧情怀
    2012春晚春晚30年主题引发怀旧情怀
  2. 2011春晚|语言类节目更深入基层
    2011春晚|语言类节目更深入基层
  3. 小沈阳演八戒取经梁咏琪饰国师心有大爱
    小沈阳演八戒取经梁咏琪饰国师心有大爱
  4. 中生代女演员受关注真正的美无关乎年龄
    中生代女演员受关注真正的美无关乎年龄
  5. 《碟中谍6》预告阿汤哥2分钟搏命4次
    《碟中谍6》预告阿汤哥2分钟搏命4次
  6. 漫威十周年超级英雄齐聚 “C位”属于钢铁侠
    漫威十周年超级英雄齐聚 “C位”属于钢铁侠
推荐阅读
  1. 张钧甯彭于晏疑遭曝恋情:张钧甯彭于晏恋爱了是真的吗
  2. 鹿晗和关晓彤两人公布恋情后  淘宝也来蹭热度  淘宝搜索鹿晗就出现了bug
  3. 明星被粉丝接机尴尬事不断 某当红小生竟无人接机
  4. 流行金曲排行榜新声力量集结号北京站落幕
  1. 2017RM巡演澳门站所有成员都来了吗 2017RM巡演澳门站来了几个成员
  2. 荣威e950又一款混动车型上市 补贴后仅21.99万元
  3. “狮子王”VS“大棕熊” 7座SUV实力比拼
  4. 路特斯EvoraGT430超跑全面解析百米加速仅需3.7m
  5. 惊呆了:黑客盯上太阳能电板漏洞:能瘫痪整个欧洲电网
  6. 《战狼2》张翰口碑获赞 转型蜕变获认可
  7. LG手机业务持续亏损 只因旗舰手机卖不动
  8. 救灾官兵清淤清出3万现金 清淤及水利概念股一览
  9. 意图逆袭 银联移动支付能否成功
  10. 美成功测试拦截洲际弹道导弹 美军:难以置信的成就
  11. “宝贝经济”火热来袭 今年“六一”商家玩的是体验
  12. 研究证实大堡礁珊瑚漂白现象 死亡的珊瑚被海藻覆盖
  13. 5月7日美剧收视率报告:《最后一个男人》季终下跌
  14. 打破社媒封锁,换了掌门人的F1已然走上改革之路
  15. 虎妈猫爸剧情介绍第20集预告(视频)
  16. 黄子韬缺席湖南跨年 2017湖南卫视跨年演唱会黄子韬为什么不能来

热读 | 推荐

  1. 黄子韬缺席湖南跨年 2017湖南卫视跨年演唱会黄子韬为什么不能来 1354阅读
  2. 南京将打通全城河道水系根治黑臭 让断头河动起来 269阅读
  3. 曹颖晒高中旧照穿成这样 网友:好时髦的高中生 186阅读
  4. 《贵州省2017年应急管理工作要点》出台:规定突发事件上报时间 126阅读

精彩 | 炫图

一周排行

×
齐乐娱乐网站