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1日起南京一批新政到来!全套购房攻略赶紧收藏

2018-03-01 09:10:01 来源: 凤凰网房产南京站
 最近,南京发布一批新政 落户、公积金、租房都将有重大变化
租房合同也要网签备案!
网页截图 南京市房管部门昨日发布了《关于进一步加强房源发布管理规范房地产经纪行为的通知》(以下简称《通知》),今后中介公司在发布出售或是出租房源时,必须经由南京市网上房地产监管平台核验,从而确保房源的真实有效性。 此外,未将房屋抵押、查封信息告知购房人等八项行为也被列入重点检查范畴,买方权益进一步受到保障。 今后租房合同也要网签备案 此次通知提出,南京要实施房屋租赁合同网签和登记备案制度。经房地产经纪机构促成签订房屋租赁合同的,由房地产经纪机构登录监管平台,采用房屋租赁合同示范文本进行合同网签。 房地产经纪机构促成签订房屋租赁合同的,在签订租赁网签合同三十日内,应通过网上登记备案系统受出租人、承租人委托办理房屋租赁登记备案手续。 中介发布房源前须申请房源核验 通知中提出,南京实施房源核验制度。 详细规定看这里!▼ 不论是出售,还是出租,房地产经纪机构在发布房源前,应当依委托事项向市房产行政主管部门申请房源核验,核验通道为南京市网上房地产监管平台,应如实录入相关信息,上传房屋委托合同、房屋权属证明以及委托人身份证明复印件、房屋图片等资料,填报的信息和上传的资料内容应当真实、全面、准确,在监管平台、门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。 房地产经纪机构按规定申请房源核验通过,取得房源唯一二维码后可通过监管平台或其他渠道对外发布,房地产经纪服务合同编号应当与房源核验二维码关联,确保真实房源、真实委托。 不得发布不符合最小出租面积的房源 根据《南京市住房租赁试点工作方案》中的相关规定,原则上,出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米,每个出租房间居住成年人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。 此次随通知一起公布的出租房源网上核验发布规则也明确,经济机构应避免发布关于非家庭关系共同居住于同一间房内的房源,改变房屋原有结构人为分割出租的房源,以及人均租住建筑面积低于15平方米或单间居住人数超过2名成年人的房源。 经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋以及不符合最小出租面积的房屋提供经纪服务。 擅自发布房源信息将依规处罚 南京市、区房产主管部门也将切实加强房地产经纪机构服务行为的监管,对这八大行为重点检查。 详细规定看这里!▼ 分别是:(1)未在经营场所在醒目位置公示营业执照、经纪机构备案证明文件、服务项目、服务内容、收费标准等;(2)发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者。(3)未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;(4)未经当事人同意,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;(5)为不符合交易条件的房屋提供中介服务;(6)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(7)侵占或挪用交易资金;(8)泄露或不当使用客户信息。 对于房地产经纪机构和从业人员擅自对外发布房源信息的,房产主管部门将依照《房地产经纪管理办法》 相关规定进行处罚,情节严重的,取消网上签约资格。 3月1日起,40岁以下本科生可落户南京
本月初市委市政府推出1号文件的45个配套细则,列出了清单,明确了流程,使各类主体都能清晰、便捷地从中享受到政策带来的实惠。 “宁聚计划”正式启动!南京将大规模选拔人才;3月1日起,40岁以下本科生即可落户南京;大学生创业最多可领不超过30万元创业资金;外地毕业生到南京面试享受1000元补贴;大学生参加见习实训可领市最低工资标准70%的齐乐娱乐补贴…… 一大波福利正在到来! 一年闯红灯超5次,影响个人信贷
网页截图 近日,市政府办公厅发布了《南京市文明交通信用管理实施细则》。非机动车驾驶人、行人、乘车人不按交通信号灯指示通行一年内累计达5次以上的,将构成一般交通失信行为。 一旦有交通失信记录,会对本人有何影响?《细则》明确,交通失信将对职业准入、个人信贷、车辆保险、评优评先都会产生影响。 刚需买首套房贷款额度有望提高!
公积金中心推出2018年十项为民服务举措,涵盖了从公积金缴存到申请贷款,从租房提取到人才安居等各个方面,南京人办理公积金将有更多新变化啦! 不论单位还是个人,公积金中心都将在今年提供更快更优的服务体验。 值得关注的是,南京正研究调整公积金贷款政策,刚需买首套房贷款额度有望提高! 从明天起,落户、公积金、租房等的新政就要正式执行,但是在此提醒,在南京买房,也是有许多规矩的,并不是你想买就能买。以下,为您推荐最实用的全套买房攻略,尽情收藏。 南京最新限购政策
其他注意事项☑ 非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明; ☑ 因赠与取得不动产的,按住房限购政策执行,也就是说,赠与也要开购房证明; ☑ 因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格; ☑ 因征收采取货币化安置而再次购房的,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策; ☑ 新开购房证明有限期为180天; ☑ 根据南京市《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》对于 A、B、C 三大类人才以及政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员,新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于 A、B、C 类高层次人才的人员,在本市无住房、购买首套房的,将不再受户籍限制。 A类人才对象 1、诺贝尔奖获得者。 2、国家最高科学技术奖获得者。 3、中国科学院院士、中国工程院院士。 4、国外相应最高学术权威机构会员(或称“院士”)。 5、“千人计划”顶尖人才及团队、“万人计划”杰出人才、“科技顶尖专家集聚计划”A类人才。 6、相当于上述层级类别的人才。 B类人才对象 1、全国杰出专业技术人才,新世纪百千万人才工程国家级人选,国家有突出贡献的中青年专家,享受国务院政府特殊津贴人员;国家“千人计划”除顶尖人才及团队外的其他入选人才,“万人计划”除杰出人才外的其他人才,“科技顶尖专家集聚计划”B类人才,江苏省“333高层次人才培养工程”第一层次培养对象。 2、世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。 3、世界品牌500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。 4、获得国医大师、国家卫生计生有突出贡献中青年专家荣誉称号者。 5、国家技术发明奖一等奖、二等奖前3名;国家科技进步奖一等奖前5名;中国青年科学家奖;中国专利金奖(须为专利发明人及设计人)。 6、担任以下职务者:国家科技重大专项、国家重点研发计划负责人。国家实验室主任、副主任、学术委员会主任,国家重点实验室主任、学术委员会主任,国家工程实验室、国家工程(技术)研究中心、国家能源研发(实验)中心主任。国际标准化三大组织各标准化技术委员会主席、副主席;全国专业标准化技术委员会主任委员。 7、相当于上述层级类别的人才。 C类人才对象 1、获得江苏省“333高层次人才培养工程”第二层次培养对象;江苏省有突出贡献的中青年专家,南京市有突出贡献的中青年专家。 2、我市战略性新兴产业细分领域排名前3企业技术管理团队核心成员(前三名)。 3、中国500强企业或者中国民营500强企业技术研发负责人、管理团队核心成员(前三名)。 4、中国互联网企业100强榜单企业技术研发负责人、管理团队核心成员(前三名)。 5、拥有国际发明专利或核心技术国内发明专利,且年销售额1亿元人民币以上或年纳税额500万元人民币以上的企业董事长、总经理或首席技术专家。 6、获得国家科技进步奖二等奖前5名;省、部、军队、国防科学技术奖一等奖前3名;省、部、军队、国防技术发明奖一等奖前3名;省、部、军队、国防科学技术进步奖特等奖前5名、一等奖前3名;省科学技术突出贡献奖;南京市科技功臣奖。 7、科技部“创新人才推进计划”入选者;江苏“外专百人计划”入选者,国家“高端外国专家项目”、“首席外国专家项目”入选者;江苏省“双创人才”。 8、创办(领办)的项目处于正常运营状态的,市“创新型企业家培育计划”、“科技创业家培养计划”入选者。 9、担任中国科学院“知识创新工程”重要方向项目负责人;国家认定企业技术中心主任。 10、获得全国优秀科技工作者,中国科学院“百人计划”人选,全国知识产权领军人才,中国科协求是杰出青年成果转化奖获得者,全国首席科学传播专家,江苏省“十大青年科技之星”(江苏省青年科技奖前十名),江苏省优秀科技工作者称号。 11、担任以下职务者:国家科技重大专项、国家重点研发计划骨干;“国家软科学研究计划”重大项目第一负责人;科技部国际科技合作计划项目中方项目第一负责人;国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程(技术)研究中心、国家能源研发(实验)中心副主任前2名、工程学术(技术)委员会主任,国家工程实验室、国家能源研发(实验)中心学术委员会主任;G7成员国(美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大)国立研究所所长、首席研究员或国家实验室主任;省、部(重点)实验室主任、学术委员会主任,省、部工程实验室主任,省、部工程研究中心主任;国际标准化三大组织各标准化分技术委员会主席、副主席;全国标准化分技术委员会主任委员;担任主导国际标准制定项目的召集人。 12、获得特许金融分析师(CFA)或金融风险管理师(FRM)资格证书且正受聘我市经国家金融监管部门批准,在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任公司副职以上高管人员、首席分析师者(或首席经济学家)2年以上者;连续3年获得《新财富》“最佳分析师”,且在我市注册的证券公司担任研究团队成员;获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且正受聘南京市保险公司法人机构担任总精算师或精算责任人者。在南京注册,名列清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构的核心投资决策团队主要负责人。 13、获得全国模范教师、全国教育系统先进工作者、全国优秀教师、全国优秀教育工作者、全国教书育人楷模、全国名校长、全国优秀班主任等荣誉称号者。 14、获得全国名中医、全国优秀中医临床人才、全国中医护理骨干人才、江苏省卫生杰出人才等荣誉称号者。 15、获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室”领办人荣誉称号的高技能人才。 16、获得中国标准创新一等奖前3名、二等奖第1名,中国专利优秀奖、中国外观设计金奖(须为专利发明人或设计人),光华龙腾设计创新奖-中国设计业十大杰出青年,中国服装设计金顶奖,获得过国际著名工业设计iF奖或红点奖的产品设计奖、传达设计奖、包装设计奖获奖者。 17、获得全国优秀城市规划科技工作者、全国工程勘察设计大师称号,华夏建设科学技术奖特等奖、一等奖主要完成人前2名。 18、获得中国通信标准化协会科学技术奖一等奖主要完成人前2名,中国通信学会科学技术奖一等奖主要完成人前2名。 19、相当于上述层级类别的人才。 (1-19条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得) (上述内容可滑动) 开具购房证明全攻略 开具购房证明所需材料本地户籍 以下所有证件原件及复印件(一份)都要带齐,不齐不办理: 已婚 双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明 未婚 本人身份证、户口本(集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证)、单身情况具结书(现场出具) 离异 本人身份证、离婚证、离婚协议(需加盖民政局公章)、户口本(离婚协议中未成年子女归自己的,孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐) 备注: 1、户口本复印齐乐娱乐和本人页,且本人页户号要与齐乐娱乐户号一致。 2、结婚证上夫妻双方所有信息要与现在使用的信息一致。 3、单身必须本人来办理,或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理。 4、夫妻委托办理需提供双方签字按手印的授权委托书(原件)及被委托人的身份证原件、复印件。 外地户籍 除了以上所说材料外还需要提供(提供一种就行): ☑ 近三年内累计两年以上社保(补缴无效) ☑ 近三年内累计两年以上个人所得税缴税证明(补缴无效) ☑ 年龄在四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证(国外学历证书需要教育部翻译认证),本人要在南京工作(提供劳动合同)或者创业并出具相关证明材料 ☑ 年龄在四十周岁以下并取得高级职称(含正副高级)或高级技师职业资格证书,本人在南京工作(证书能不能用需要窗口确认并提供劳动合同)或者创业并提供相关证明材料 (注:以上仅供参考,请以窗口咨询为准)
特殊情况: ▶丧偶单身:户口本婚姻状况改为丧偶。 ▶军人:到服役单位开具相关证明,证明使用过的军官证号和现使用的身份证号为同一人,现役军人,标明服役地点,请所在单位盖章。 开具购房证明过程 本地户籍 可以在窗口开具,也可以在网上自行开购房证明。 网上开购房证明步骤: 第一步:我的家园—购房证明
第二步:显示“暂无申请记录”——可直接选择“申请购房证明”
第三步:个人信息系统已经自动填写,你只需要填写“婚姻状况”+“子女情况”。——勾选下列“具结书”——提交。
第四步:完成申请,等待审核。
外地户籍 满2年社保只能在窗口开购房证明 购房证明窗口办理地点时间 ▶在中山路、华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的,由华侨路52号不动产档案馆查询窗口开具购房证明(如有调整另行通知) 中山路房地产交易与不动产登记大厅 中山路171号 电话:83198500 华侨路房地产交易与不动产登记大厅 华侨路35号 电话:84710245 ▶在大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的,由所在大厅档案查询窗口开具购房证明。 大光路房地产交易与不动产登记大厅 大光路49号 电话:84680379 中央门房地产交易与不动产登记大厅 龙蟠路9号 电话:85532963 ▶在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的,由所在大厅档案査询窗口开具购房证明。 江宁区: 江宁市民中心 东山街道杨家圩2号 电话:69977148 江宁区不动产登记中心滨江服务大厅 滨江开发区飞鹰路政务服务中心西侧 电话:51183606 浦口区: 浦口区房地产交易管理中心桥北分中心: 泰山街道大桥北路1号华侨城216幢1楼 电话:58881007 南京市房地产交易登记中心浦口分中心: 象山路1号 电话:58115577 溧水区: 溧水行政服务中心 溧水区永阳街道后巷10号 电话:57223140 高淳区: 高淳区淳溪街道丹阳湖北路16号 电话:56821737 仙林大学城: 仙林房地产交易与不动产登记大厅 栖霞区文枢东路10号一楼 电话:83198500 ❁开具购房证明时间 周一到周六:中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心 周一到周五:大光路49号、龙蟠路9号 友情提醒: 1. 因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保,非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。 2. 单身必须本人来办理,或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理;夫妻双方可委托办理,需提供签字按手印的委托书原件和夫妻双方身份证原件及复印件。 社保及个税证明的时间怎么认定? 对于个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定,因未达到起征点而未纳税月份一并累计。 在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的,如其余参保的社会保险(城镇社会保险)均在我市缴纳、社会保险(城镇社会保险)证明予以认可。在江苏省地税部门缴纳个人所得税的,个人所得税证明予以认可。 对于非本市户籍居民家庭,以家庭中一名缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员认定。社保及个税证明的时间怎么认定? 社保证明可网上打印。本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后,登录南京市人力资源和社会保障网打印获取。网站开放时间为工作日8:00-20:00。 基本步骤:进入网站http://www.njhrss.gov.cn→用户登录→个人用户登录→个人查询区→社会保险费征缴→权益记录管理→参保证明打印。 社保证明自带验证码,可验证真伪。如多次打印,网站只保留最后一次验证码可验证,之前的验证码自行失效。 在南京老五县参保的人员,需两年以上社保证明的,到当地社保部门开具。个税证明怎么获取? 需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。
【 社保缴纳证明开具点 】 注:根据去年12月28日浦口社保中心发布的通告,自2018年1月1日起,泰山、沿江、盘城、顶山街道的参保单位或市民需到南京江北新区社会保险经办服务大厅(高新三星大厦、大厂街道旭东南路69号)咨询、办理相关事项。 【 税费缴纳证明开具点 】
南京最新限贷政策 南京地区银行现行房贷利率一览
查询征信报告全攻略 个人征信报告怎么查询?自助查询 个人信用报告每年2次免费自助查询。用自助查询机打印信用报告,每个人只需要50秒。 【 自助查询网点 】
窗口查询 窗口申请查询本人的信用报告时应提供以下材料: 本人有效身份证件的原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查(个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等); 如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。 窗口代理他人提交查询申请时应提供以下材料: 委托人和代理人有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查; 委托人授权查询委托书; 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。 【 企业和个人信用报告查询业务网点 】
网上查询 个人征信报告网上查询网址:https://ipcrs.pbccrc.org.cn 登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台,用户登录和用户注册,右下方附有详细的用户指南。
房产交易税费全攻略 新房交易税费 【契税】
【物业维修基金】
【其他费用】 二手房交易税费 【住宅税费】
【非住宅税费】
赠与、继承、置换税费 【赠与税费】 ① 非直系亲属房产赠与税费: 契税:计税价格*3% 个税:计税价格*20% 增值税:(同买卖过户标准) 说明:计税价格:《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按"孰高"原则予以确认。购房价格:根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。 ② 直系亲属房产赠与税费: 直系亲属之间无偿赠与房产,免征增值税和个税,需交3%契税。 直系亲属包括:配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子呢、外孙子女、兄弟姐妹。 通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房;通过赠与方式取得住房的家庭或居民,取得人需具有购房资格,并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。 【继承税费】 房产继承不需交税(包括契税、增值税和个税等)。但是有两个条件:一是继承应当在被继承人死亡后才能发生;二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。 《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。 继承第一顺序:配偶、子女、父母。继承第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 【赠与税费】 交换双方均比照房屋买卖的税收规定执行,其中契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额征收。
1、含税总价是指含增值税的总价,增值税计算时需要算出不含税价格,即除以1+5%,增值税的税率是5.6%; 2、增值税计算方式:增值税=房价/(1+5%)*5.6% ,其中包含附加费用:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。 南京人才安居购房补贴 南京最新公积金贷款政策
注:依照南京公积金管理中心最新规定,高层次人才购买自住房的贷款限额,最高可放宽到限额的4倍。也就是说,若夫妻双方均为A类人才,使用公积金可贷额度最高可达240万元。 公积金提取攻略 ① 哪些情况可以提取公积金? 1、购买拥有产权的自住住房 ①职工购买拥有产权的自住住房,可以提取本人及其配偶的住房公积金; ②职工购买单位集资建房的,可以提取本人及其配偶的住房公积金; ③职工与父母(或子女)购买同一自住住房的,均可以提取住房公积金; ④职工与父母、子女以外人员购买同一自住住房的,仅其中一方可以提取住房公积金; ⑤职工仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的,不能提取住房公积金; ⑥在本市行政区域内有产权住房的职工,在本市行政辖区以外购房,其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的,不得申请提取住房公积金(含提取偿还购房贷款本息); ⑦职工购买第三套及以上住房,其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不得申请提取职工本人住房公积金(含提取偿还购房贷款本息);其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不得申请提取职工配偶住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)。 2、建造、翻造、大修拥有产权自住住房 职工建造、翻建、大修拥有产权自住住房,可以提取本人及其配偶的住房公积金; 3、支付房屋租赁费用 职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金,用于支付当年房屋租赁费用。 4、离退休 离休、退休的职工,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。 5、完全或部分丧失劳动能力 完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。 6、非本市户籍职工劳动关系迁出 与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。 7、出境定居 出境定居的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。 注:除了上述情况可以提取公积金外,还可以提取住房公积金支付既有住宅增设电梯个人分摊费用,出资增设电梯业主中缴存住房公积金的职工,可提取其夫妻双方住房公积金,用于支付增设电梯个人分摊费用。 ② 提取公积金需要哪些材料? 1、购买拥有产权的自住住房 身份证明资料原件及复印件: (1)本人办理的提供本人身份证; (2)委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件。 提取资料原件及复印件: (1)购买商品房的提供市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本、首付款发票、提取人与购房人的关系证明; (2)购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房)的提供《不动产权证书》、《中华人民共和国税收缴款书(税务收现专用)》、《存量房买卖合同》(《商品房现售合同》、《存量房交易合同》、提取人与购房人的关系证明; (3)购买公有住房的提供《不动产权证书》、全额购房发票(收据)、《公有住房买卖契约》、提取人与购房人的关系证明; (4)购买经济适用房的提供市房产交易管理部门登记的《南京市经济适用住房买卖契约》正本、付款发票、提取人与购房人的关系证明。 (5)购买单位集资建房的提供集资建房购房契约(合同、协议)、购房发票(收据)。 2、支付房屋租赁费用 1.职工租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明; 2.职工租住商品住房的,提供本人及配偶名下无房产的证明、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋不动产权证复印件。 自2018年1月1日起,职工办理住房公积金提取业务无需单位开具申请单。 ③ 网上提取公积金如何操作? 一、网上登录 需登录南京住房公积金管理中心网上办事大厅(www.njgjj.com)办理网上提取业务,登录方式有人脸识别和密码两种。
1、人脸识别登录 点击“人脸识别用户”,输入姓名和证件号码,点击“立即登录”,系统自动生成二维码,职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作,人脸识别通过即登录成功。 2、个人密码登录 点击“个人密码用户”,输入证件号码、密码和验证码即可登录。初始密码为个人住房公积金账号后四位数字加两个“0”(建议登录后修改初始密码)。 二、身份认证 为保证网上提取业务安全,职工办理网上提取业务需进行身份认证。身份认证方式有柜面和网络两种。 1、柜面身份认证 携带本人身份证和住房公积金联名卡(住房公积金账户所在银行的银行卡)到缴存银行网点进行身份认证。职工需签订《南京住房公积金网上办理业务协议书》,签订后缴存银行网点工作人员在中心业务系统(提取子系统-提取登记-网上提取身份认证)中输入职工联名(银行)卡卡号和手机号,获取并输入验证码后提交即完成身份认证。 2、网上身份认证 登录网上办事大厅后,点击“身份认证-网厅业务个人身份认证”菜单,系统自动生成二维码,职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作,人脸识别通过后录入职工联名(银行)卡卡号和手机号,获取并输入验证码后提交即完成身份认证。如人脸识别无法通过请到柜面进行身份认证。 三、网上申请 身份认证后即可办理网上提取申请,目前网上可以办理离退休和支付房租提取申请。 1、离退休提取申请 达到国家法定退休年龄且单位已为其办理住房公积金账户封存手续的职工可以在网上申请。职工登录网上办事大厅后点击“提取业务-网上退休销户提取登记”,获取并输入手机验证码提交后即申请成功。 2、支付房租提取申请 职工及其配偶在南京市无产权住房的可以在网上申请。职工登录网上办事大厅后点击“提取业务-网上租房提取登记”,输入婚姻状况信息、提取金额、手机验证码提交后即申请成功。 四、资金支付 申请成功后,系统于次日(工作日)将提取资金转入职工本人联名(银行)卡,同时给职工发送资金到账提示短信。 注:《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才,提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍。 二手房交易流程
不动产登记办理地点及咨询电话
注:桥北文体中心不动产登记大厅、华侨城不动产登记服务点仅受理江北新区托管的浦口区顶山、泰山、沿江、盘城4个街道以及江北新区直管区涉及江浦街道部分区域的所有不动产登记业务,区域以外的不动产登记业务由象山路不动产登记大厅受理。
二手房交易与不动产登记收件材料清单
来源:南京区街一号、南京发布、宜居南京、南京房产微政务、南京市不动产登记中心官网、南京市公积金管理中心官网、链家网、微浦口等
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