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“银四”来袭!江北昨天一盘领销许、一盘审核材料

2018-04-10 10:02:52 来源: 凤凰网房产南京站
 南京楼市继“金三”之后,“银四”继续发力!今晚,江宁正方新城的远洋山水将推出118套房源,价格还在“1”字头,刚需且买且珍惜。此外,江北星悦城和热盘世茂荣里也都将于近期推新。 1、江宁一盘今晚开 江北今一盘领销许一盘审核材料; 2、多家银行再度上调房贷利率折扣 首套房大多上浮20%; 3、好消息!青龙地铁小镇拟新增18班制幼儿园; 4、宁溧城际下月开通后 大交路列车将上机场线到南京南站; 5、仙林副城新港片区规划3条地铁4所学校。 01、江宁一盘今晚开 江北今一盘领销许一盘审核材料 近期开盘!星悦城今领160套房源销许 今天上午,位于江北高新区的星悦城新领6号楼酒店式公寓销许,共160套,毛坯交付,单间面积43.66平米,销许均价28000元/平米,拟交付时间2019年12月30日。目前,该项目在售3号楼A栋和2号楼少量房源,面积35-50平米,均价17000元/平米。 据了解,该批房源近期即将加推。
月底开盘!江北热盘世茂荣里今日审核贷款材料 此外,位于江北隧道口热盘世茂荣里将于今日,安排银行在售楼处审核贷款材料,材料审核成功后发放贷款资格核验凭证,作为后期参加开盘的材料之一。 参与核验需备材料 已婚状态:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、收入流水、征信报告、购房证明。 单身状态:个人身份证、户口本、收入证明、收入流水、征信报告、购房证明。 需共同还款人另外提供:关系证明、收入证明、收入流水、征信报告。 一次性付款:身份证、购房证明、至少200万的活动资金凭证。
据悉,世茂荣里预计4月底加推19#(17F小高层)、33#(11F低密洋房),户型面积89平米,113平米,前期均价23500-25099元/平米。 此前,世茂荣里于3月28日推出20、32号楼房源,共计185套,共748组购房人参与摇号,中签率24.7%。开盘当天,仅一个小时左右,所有房源全部售罄。 今晚开盘!正方新城远洋山水摇号结果出炉 今天下午,位于江宁正方新城的远洋山水摇号结果正式出炉,摇号方式为电脑软件摇号。此次摇号有效报名数为230组,中签率47%。
据悉,远洋山水将于今晚上开盘选房,地点在江宁会展中心丽湖雅致酒店一楼大厅。此次加推的楼栋为13、15、16号楼,共计118套房源,面积89、105平米,销许均价18263元/平米,为项目的收官房源。 ▼户型图▼
02、多家银行再度上调房贷利率折扣 首套房大多上浮20% 最近,南京地区的房贷利率折扣再度上调。 目前南京22家主流银行对首套房房贷政策利率上浮20%是主流,还有很少几家银行保持最低折扣利率15%;对于二套房,当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮25%或30%,其中,与上个月相比,上浮30%的银行更多了。银行人士表示,不仅利率在升高,当前下款时间也非常慢,有的甚至要等四五个月才能下款。业内人士表示,从全国房贷平均利率水平来看,目前南京地区处于较高水平。 融360监测数据显示:3月南京首套房贷平均利率为5.64%,二套房贷平均利率为5.92%,分别相当于基准利率上浮15%和20%。 其中,多家银行执行首套房房贷利率上浮20%,有些银行首套房贷款利率相对较低,但对于新房和二手房采取不同的政策。比如,江苏银行表示,对与开发商有合作关系的首套房一手房上浮15%,对二手房上浮20%。而南京银行对首套房中的二手房利率上浮最高,是上浮25%。 对于二套房,多家银行表示上浮幅度为25%至30%,其中工商银行、光大银行、建设银行、中信银行等多家银行已在执行贷款利率上浮30%,而北京银行、杭州银行、民生银行、江苏银行、招商银行的二套房贷款利率相对较低,当前,这些银行的二套房贷款利率上浮25%;而南京银行、农业银行等表示,二套房贷款利率要根据申请人的实际情况上浮25%至30%不等。 此外,据了解,目前多家银行个贷部经理表示额度紧张,下款时间非常慢,很多新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房,至少需要等3-6个月才能下款。部分银行由于额度原因时间会更长。 融360分析师表示,南京地区本月首套利率执行上浮20%的银行较上月增多,二套相应出现上浮,后续将会有更多银行跟进执行上浮。 分析师表示,当前银行纷纷上调利率有几个原因:第一,资金成本不断上升,吸储成本上升必然会带来贷款利率的上升;第二,吸储压力大,市场竞争激烈,非银行金融单位存放增长给银行吸储带来较大的挑战;第三,银行内部业务调整,房贷基于业务的特点,额度较一般消费类贷款大,资金回笼周期较长。因此,综合多方面的因素,银行出于自身实际资金成本、资金利用率以及资金收益率考虑,相应会提升房贷利率,解决结构内的固定成本,同时利用涨价来剔除部分弹性借款需求。 对于首套房贷利率上浮的局面将持续多久的问题,银行人士认为,2017年以来,首套房贷利率一直处于上升通道,当前,金融环境收紧,预计首套房贷利率上浮的情况,至少在年内仍会持续。该人士认为银行做法会从客观层面使得购房总需求减少,对房价有下拉作用。 03、好消息!青龙地铁小镇拟新增18班制幼儿园 青龙地铁小镇属于南京规划部署的首个地铁小镇,其东流一期安置房板块本周又有新动态。昨日,从规划部门获悉,安置房片区将拿出一部分,配建一所幼儿园以满足未来居民幼托需求。 据项目批前方案,南京仙林副城青龙地铁小镇片区内,东至河清路、西至同舟路、南至六顺路、北至五常路的片区,由A、B两地块组成的区域内A地块为二类居住用地,幼儿园所在为B地块。据公示方案,其地上建筑面积约0.61万平方米,地下建筑面积约0.35万平方米,拟配建18班制幼儿园。 04、宁溧城际下月开通后 大交路列车将上机场线到南京南站 近日,从南京地铁建设指挥部获悉,宁溧城际线(S7)日前完成了与机场线的信号系统贯通测试,已经开始进行不载客试跑,该线车站内饰也于近日曝光。根据此前披露的讯息,宁溧线计划在5月份开通运营。 南京地铁S7号线(又称宁溧城际线)将是南京地铁第十条建成运营的线路,线路北起空港新城江宁站,经南京空港枢纽经济区、溧水经济开发区,沿秦淮大道穿越溧水主城区,南至无想山站,全长约30.787公里,共设9座车站。
宁溧城际新建的9个站点站名分别为空港新城江宁站、柘塘站、空港新城溧水站、群力站、卧龙湖站、溧水站、中山湖站、幸庄站、无想山站。宁溧城际标志色为薄红梅色。这次曝光的车站内饰也采用了薄红梅色的主题色。 此前,宁溧线信号已经与机场线信号进行了对接测试。热心网友发现,宁溧线上列车已经开始不载客试跑,而且有机场线列车在禄口机场站清客后,继续开上宁溧线热身试跑。 值得一提的是,该线与机场线具备贯通运营条件。高峰时期,采用大小交路交错运营。空港新城江宁站作为换乘站,同站台换乘。也就是说,小交路的列车到机场东站结束,而大交路的列车则会开上机场线,溧水的市民可以乘车从无想山站一直坐到南京南站。 05、仙林副城新港片区规划3条地铁4所学校 伴随规划部门对仙林副城新港片区规划批前公示全面启动,喻示着三条地铁新线来袭,四所中小学幼儿园配建,不仅与主城距离快速拉近,这一带还将转身为集优良的生态环境、前沿的新兴产业、活跃的创新氛围、完善的齐乐娱乐服务四位一体的科技创新城。 从规划部门获悉,规划中的新港片区西邻燕子矶新城,南接新尧新城和仙林大学城,处于南京开发区西部。规划范围西起绕城公路,东至南炼西路、仙境北路,南起312国道、栖霞大道,北至长江岸线,总面积约28.54平方公里,未来,规划总用地的逾九成均为建设用地。 在自然生态系统基础上,这里未来将形成“两心四轴四片”的空间布局结构。其中,“两心”为南部创新服务中心、站前科技商务中心;“四轴”为沿恒竞路综合功能轴、滨江服务功能轴、312智慧产业轴、兴智路产业服务带;“四片”为产业集聚社区、产业研发社区、科技研发社区、齐乐娱乐社区。 规划区设居住社区中心1处,这一片社区的居住人口规模约2.5万人,未来配设社区综合服务中心与社区医养结合服务中心。相应的教育配套也加速跟进中:规划新增初中1处,为18班,用地面积约2.24公顷;新增小学1处,48班制,用地面积约4.31公顷;新增幼儿园两处,独立占地,均为18班。 相比坐拥2号线的仙林,新港距主城颇为偏远。此次规划中的轨道交通配置,将大大拉近居民与市中心的距离:未来,片区规划轨道线路3条,6号线、7号线和8号线。从交通设置可以看出:6号线敷设于恒竞路与恒通大道、7号线敷设于仙新路、8号线敷设于仙新路与宁镇公路。规划范围内共设4个站点,分别为兴智路站、新生圩站、仙新路站、仙林站;包括两大换乘站:新生圩站为6号线与8号线的换乘站点,仙林站为7号线与8号线的换乘站点。而这4大站点未来都穿行于齐乐娱乐片区,方便数万居民近享地铁便利。 部分素材来源:南京晨报、扬子晚报、南京日报
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