1. 手机站
  2. 搜索
  3. 频道
齐乐娱乐> 楼市快讯> 楼市第一季度“油门”不减 迈槛房企抢地忙

楼市第一季度“油门”不减 迈槛房企抢地忙

2018-04-13 09:14:30 来源: 人民网
 随着近来各家房企一季度销售业绩纷纷出炉,开发商追求规模化的迫切心态空前强烈。据相关机构数据显示,列入统计的15家标杆房地产企业一季度销售金额达到4067亿元,同比上涨幅度高达45%。业内表示,房企疯狂卖房刷业绩有个公开的秘密,就是年内房地产开发贷款的规模依然受限制,未来百强之外的企业将很难拿到银行贷款,规模化已成为开发商的“华山一条路”。
楼市第一季度“油门”不减 迈槛房企抢地忙
疯狂的数据 调控压力并未影响标杆房企的出售成绩。据华夏地产研究机构发布的数据显现,发布一季度出售成绩的企业算计15家,这15家企业的出售金额到达4067亿元,同比上涨起伏高达45%。出售面积算计3168万平方米,同比上涨38%。 其间,碧桂园在2018年一季度实现合同出售金额约1879.7亿元,同比增加24.76%。恒大、万科紧随其后,三家房企一季度的出售额均超1500亿元。此外,保利、融创、中海、绿洲出售额超500亿元,顺次位列第四到第七位。 从企业赢利上来看,2017年房地产职业干流业赢利迸发已经成为定局:A股与港股算计挨近100家房地产企业的年报数据显现,2017年房地产职业干流企业均匀净利率高达12.3%。一季度房企出售成绩仍在改写同期历史纪录。预计2018年持续改写历史纪录的可能性较大。 虽然大都开发商没有发表一季度成绩,但全体增加的基调已经断定。由克而瑞发布的《2018年1-3月中国房地产企业出售TOP 100排行榜》剖析显现,2018年一季度,TOP 100房企全体出售规划同比增加28.8%,增速较前两个月同比下降16.3个百分点,但成绩集中度和各队伍门槛较去年同期仍有较大起伏的提高。这表明房企在现在调控持续、融资收紧、短期偿债压力增加、预期项目去化率下降的布景下,将加大供货力度,把全年的出售方案前移,力求加快项目去化,努力完成全年的出售目标。 不停地扩张 相关分析人士表示,相比今年2月春节期间平淡的业绩表现,TOP 100房企3月单月的业绩规模较2月有较大幅度的提升,环比增长40.5%。30%已经成为对规模有要求房企今年的增长率门槛。 从一季度增长率来看,有43家超过50%,13家位于30%-50%之间。随着房企竞争不断加剧,2018年一季度百强房企各梯队的销售金额入榜门槛提升显著。其中,TOP 3和TOP 50门槛分别达到了1517.3亿元和99.1亿元,与去年同期相比,增幅分别达到38.3%和59.3%。而TOP 10-TOP 30的门槛则相对增长平缓。今年以来,龙湖、华润、金地等企业增速明显放缓,龙湖和华润同比仅增长2.5%和17.7%,金地同比下降18.2%。预计未来随着各梯队门槛的不断提升,百强房企分化格局将会持续。 华夏地产首席分析师张大伟以为,从全国房地产数据看,房企在收获改写历史纪录的2016年后,资金状况空前宽余,在去库存之后,大部分标杆房企都开端活跃拿地。从全国数据看,一二线城市调控压力较大,但三四线城市仍然在改写同期成交纪录。在这种大趋势下,很多的中型标杆房企活跃抢地,特别是从500亿元冲刺1000亿元、1000亿元冲刺2000亿元的第二队伍房企,成为了曩昔7个月抢地的干流企业。做大仍然是当下房企的干流挑选。 扩张的隐秘 有业内人士发表,房企张狂卖房还有个揭露的隐秘,就是年内房地产开发借款的规划仍然受限制,未来百强之外的企业将很难拿到银行借款。 实际上,来自管理层的信息显现,现在我国广义钱银的总量在经济体中现已相当大,在寻求质量型添加的时分,就有可能削减曩昔很多依托资金支撑的这种添加方法。 新城控股集团有限公司高档副总裁欧阳捷就曾表明,未来M2增量会回到月均1.3万亿元的水平之上,全年增量16万亿-17万亿元。数量型扩张会告一段落,意味着未来的钱不会变得更充足、当然也不会更廉价。在这种状况下,放贷规划不会添加,利润还要添加,银行一定会惜贷,而且提高利率。 有观点表示,目前金融领域的授信对于租赁类的地产项目较为开放,相关授信发放周期也比较短,纯地产开发项目则没有太多融资优势。
图片新闻
  1. 跆拳道鞋选购指南
    跆拳道鞋选购指南
  2. 萧敬腾生日不收礼 歌迷百万公益计划送作生日礼
    萧敬腾生日不收礼 歌迷百万公益计划送作生日礼
  3. 王冠个人资料
    王冠个人资料
  4. 美的在南京两项目涉嫌无证施工!不规范施工!
    美的在南京两项目涉嫌无证施工!不规范施工!
  5. 魏小军个人资料,魏小军图片,魏小军演过的电视剧
    魏小军个人资料,魏小军图片,魏小军演过的电视剧
  6. 古巨基带学员走进养老院 现场致敬父母激动落泪
    古巨基带学员走进养老院 现场致敬父母激动落泪
推荐阅读
  1. 董子健接受采访被问给孙怡的备注是什么  董子健的回答漫不经心给人塞了大把狗粮
  2. 英伟达宣布自动驾驶开源 丰田加入联合研发
  3. 中国获斯里兰卡港口经营权 竟引发美日印媒体担忧
  4. 孙杨400自三连冠 用完美的表现报了里约奥运决赛不敌霍顿的一箭之仇
  1. 北影学生性情回顾 北电学生实名举报阿廖沙事件真相 北电回应依法调查北电侯亮平
  2. 外卖小哥横冲直撞安全隐患多持证上路你支持吗
  3. 杨祐宁《花少3》成困难粉碎机 惊险平衡车力护“花少四美”
  4. 变形计陈新颖焦可然真的分手了吗 陈新颖焦可然没有分手说谎合伙骗粉丝是怎么回事黑历史扒皮 陈新颖女朋友焦可然快手号是哪个id是多少
  5. 柯洁对战阿尔法狗 称有六成胜算
  6. 世界十大鬼才音乐人 他们的歌你听过吗?
  7. 贵州2017年退休职工涨工资最新消息:2017年退休人员涨工资新政策
  8. 盗墓笔记第一季(全12集)分集剧情介绍_盗墓笔记第一季剧情简介及大结局
  9. 《这是我的战争》厂商新作《寒霜朋克》详情公布:或有人类相食、管理最后的城市
  10. 孙丹菲个人资料,孙丹菲照片
  11. 娱乐圈险入狼窝的女星
  12. 因为遇见你大结局王爱玉为什么失忆 为啥不记得张雨欣了
  13. 尼克-杨:要继续拼搏,不能放弃
  14. 宝兰客专动车组最新消息!下月试跑 3小时可到西安!
  15. 灵魂摆渡2卢笛是谁?卢笛和安美是什么关系?卢笛是怎么死的?
  16. 《湄公河大案》热播 王坤演热血警官

热读 | 推荐

  1. 北影学生性情回顾 北电学生实名举报阿廖沙事件真相 北电回应依法调查北电侯亮平 48638阅读
  2. 防霾口罩-防霾口罩哪个牌子好?如何选择防霾口罩 21670阅读
  3. 贵州2017年退休职工涨工资最新消息:2017年退休人员涨工资新政策 4338阅读
  4. 宝兰客专动车组最新消息!下月试跑 3小时可到西安! 2424阅读

精彩 | 炫图

一周排行

×
齐乐娱乐网站