1. 手机站
  2. 搜索
  3. 频道
齐乐娱乐> 楼市快讯> 10年租金180万,一次付清!这样的长租房你敢租吗?

10年租金180万,一次付清!这样的长租房你敢租吗?

2018-04-16 09:09:58 来源: 凤凰网房产综合
 为解决北京房价高企,外来务工人员居住不稳定等问题,去年出台的北京“930房地产调控新规”中明确提出了“企业自持商品住房”政策,鼓励房地产开发企业采用自持的方式,将所竞地块的部分住宅作为租赁房源,将使用权对外出租。也就是说,住宅建成后将会100%用于租赁,不对外销售。那么这些“企业自持商品住房”将以怎样的形式对外租赁?租赁价格又会怎样呢? 如今这个房子造好后准备响应国家大力推展租赁市场的政策,虽然不限制房屋出租的对象,但比起其他出租房还是有不少要求的; 首先,企业自持租赁房是长租公寓,一次性最长可以签10年的合同;其次,万科为鼓励租户表示10年合同期的,租金不会上涨。 不过,租金上并不便宜。90平方米三居室的月租金约为1.5万-1.8万元,180平方米的四居室月租金约为3万-4万元。 而且对于租金付款方式也是相当苛刻,租户需要一次性付清首个租期内的全部租金。如果租一套90平方米三居室,按照1.5万元的月租金计算,十年全部租金将达到180万;如果租一套180平方米的四居室,按照3万元的月租金计算,十年全部租金也将达到360万。 换言之,选择小户型90平米的你需要一次性付清180万,选择大户型的则是360万。当然租户要是钱不够,没事儿,人家说了,租得起,可以贷款,据了解,万科正与多家银行洽谈租房贷款的事宜。 下面赶紧拿贷款计算器出来算算,180万,贷款10年的话,每月还月供19436,挺好挺好。。。还是租不起。。。
一直以来,都在说北京租售比不合理,房价高,租金低,房价泡沫迟早要破。。。难不成最后要用涨租金的方式把这租售比给弄合理了? 与此同时,万科翡翠疏远作为北京首批企业自持租赁房,具有划时代的意义,它一方面开启了租房的金融化模式,去年的时候贷款租房还像是一个天方夜谭,今天这个项目直接将这个天马行空的想法落地了。接下来,北京建行也会推出房屋银行产品,租户租二手房也可以贷款了,这进一步增强了房屋租赁的金融属性。 另一方面,它对未来的租赁市场的价值也提供了重要的参考依据,因为是十年的租赁期限,房租十年内不涨,所以这个项目的定价非常值得研究。现在距离这个项目不远,位置更好的次新房百旺府,130多平的精装修房,一个月租金才八千,这次万科的项目90多平就一万五的租金。究其原因,主要是万科拿地价格实在太高了,我听说这个项目原本的定价打算是90多平租2万的,后来被强行压下来了。 房住不炒,别成为一个非常美好的想法。
图片新闻
  1. 南京:江北力标赞城楼盘涉嫌违规“偷面积”
    南京:江北力标赞城楼盘涉嫌违规“偷面积”
  2. 在一二线做房东 去三四线卖房子
    在一二线做房东 去三四线卖房子
  3. 江北浦泗立交将封闭 请看最新绕行方案
    江北浦泗立交将封闭 请看最新绕行方案
  4. 最权威牛郎织女像遭吐槽 网友:真是一年见一面都嫌多
    最权威牛郎织女像遭吐槽 网友:真是一年见一面都嫌多
  5. 中国风新作《度相思》 音乐人李天平倾情演唱
    中国风新作《度相思》 音乐人李天平倾情演唱
  6. 韩剧拖旅行箱的女人分集剧情介绍1-16集全集大结局
    韩剧拖旅行箱的女人分集剧情介绍1-16集全集大结局
推荐阅读
  1. QQ飞车天降甘霖怎么得 天降甘霖奖励一览_游戏攻略
  2. 《爸爸去哪儿5》邓伦玩游戏被调侃手法青涩  兰花指亮了
  3. 鄱阳湖禁渔结束 渔民们迫不及待驶往湖深处进行捕捞作业一片烟波浩渺热闹的景象
  4. 狗仔被全面封杀是怎么回事 为什么卓伟、赵五儿微博账号无法访问了
  1. 内蒙古自治区政协原副主席赵黎平被执行死刑
  2. 世界最后希望的“末日种子库”进水了……
  3. 最高检举报中心官网可举报正国级,举报人可不署名,你怎么看?
  4. 南京多家医院完成空中救护签约 医疗救护用上直升机
  5. 巩新亮资料 巩新亮照片
  6. 转化率>50% 淘宝直播将升级VR版
  7. 《世界青年说》预防or惩罚? TK11争当文明礼貌好青年
  8. 王者荣耀新赛季最强英雄推荐 S6赛季上分首选
  9. 《女人要过好日子》今晚开播 巩峥演绎励志暖男
  10. 霍建华唐嫣上演《金玉良缘》 江苏卫视今晚黄金档开播
  11. 婚礼大考验 靠摸手找到新娘
  12. 王建军:从沪港通深港通走向全球通
  13. 佛山地铁3号线顺德段下周开工!首批四个站点在……
  14. 去年两会汽车行业声音落实如何

热读 | 推荐

  1. 最高检举报中心官网可举报正国级,举报人可不署名,你怎么看? 560阅读
  2. 王者荣耀新赛季最强英雄推荐 S6赛季上分首选 271阅读
  3. 江苏最低工资标准_江苏省2017年企业最低工资标准 260阅读
  4. 佛山地铁3号线顺德段下周开工!首批四个站点在…… 210阅读

精彩 | 炫图

一周排行

×
齐乐娱乐网站