1. 手机站
  2. 搜索
  3. 频道
齐乐娱乐> 楼市快讯> 一季度南京房屋租赁市场升温 租金小幅缓涨

一季度南京房屋租赁市场升温 租金小幅缓涨

2018-04-16 09:18:26 来源: 紫金山新闻客户端
 3、4月份,房屋租赁旺季。每每到了这个时候,房屋租赁市场中,房东与房客之间租金角力就会开启。房租每年习惯性地“跳一跳”让不少租房人倍感压力。眼下的南京租房市场需求如何?租金现状如何?最近,多家机构发布了南京住房租赁市场报告,显示一季度南京租金走势平稳。 南京租金小幅缓涨 走势平稳 根据我爱我家南京研究院统计,2018年一季度南京全市平均租金为2646元,环比2017年四季度的2624元上涨22元,小幅上涨0.8%。同比2017年一季度的2591元上涨55元,涨幅仅为2.1%。在2018年一季度中,各月租金差也并不明显,最高月租金与最低月租金仅差90元,不足百元。由此可见,南京住房租赁市场租金稳定,租客并未面临租金过快上涨的压力。 365租房最近也刚刚发布了南京市3月房租统计,2018年3月南京全市个人出租房源房租为2824元/月,与去年2月的2763元/月相比,上涨了61元/月,涨幅为2.20%。从2017年3月至2018年3月,一年来南京市住宅出租租金走势图看,全市租金一直处于小幅缓涨的状态,没有较大波动。 不过,南京各区租金的区域分化较为明显。一季度,建邺区以4000元领跑全市,与租金最低的六合区的1306元足足高出2694元,即便与鼓楼、秦淮、玄武等其他中心城区相比,建邺区平均租金水平也高出千余元。 “我的房子5月初到期。前些天房东就问我还续不续租?我说续租,已经按原来的租金再签了一年合同。”去年毕业留宁工作的小徐告诉记者,她的大学同学多是留在南京工作的,目前大多租房居住,“我还有两个同学的房子也马上到期,房东提出每月租金要涨100元,想想也在可以接受范围内。” 个人房源租金涨幅平稳,租房市场上逐步兴起的长租公寓价格也未明显波动。比如,东南青年汇公寓的工作人员告诉记者,目前他们位于建邺区的长租公寓租金在2300-2730/月,江北新区的租金稍微低一些,单间(一室一厅)在1920-2240/月,套间(两室一厅)在3600-3840/月,“今年租金没有调整过。” 年后租房需求旺盛 住房租赁政策走在前列 租房市场价格稳定,并不是说南京租房需求弱。与之相反,3月以来,南京租房需求增速非常明显。根据《58集团2018一季度住房租赁市场报告》,在新一线城市中,无锡、南京、合肥、杭州一季度租房需求增速表现亮眼。其中,南京租房需求增速达到9.64% “除了春节后租房需求集中释放这个传统因素外,另外一个原因就是近期南京创新名城建设战略推动,启动宁聚计划、人才落户等新政,导致租房需求增长迅猛。”业内人士分析,租房需求出现明显增长,却并未带来租金市场的大幅上涨,原因是多方面的,“最主要的一个原因是,自2017年南京成为全国12个租赁试点城市之一,在发展租购并举、完善和实施住房租赁政策方面一直走在全国前列。” 紫金山记者了解到,截至目前,南京租赁主体涵盖了开发商、品牌公寓企业、传统房屋中介企业、“国家队”国企,还有租房产业链上的互联网金融企业等等,租赁主体更加多元化。 在长租公寓市场,目前南京已有10家左右的长租公寓品牌落地开花,如链家旗下自如寓、万科旗下泊寓、银城地产千万间、龙湖地产冠寓,以及贝客公寓、未来域、蛋壳公寓等。 为让更多老百姓把闲置的房子提供出来,放到平台上进行租赁,让房产资源得到有效的利用,南京市房产局在2017年11月打造了南京市房屋租赁服务监管平台,截至3月底,南京市房屋租赁服务监管平台挂牌租赁房源量已有1.57万套。为方便市民租赁,该平台目前已经开通了电脑、手机端服务渠道。市民进入微信“城市服务”频道点击“租房”,或者在“我的南京”APP中,就能轻松实现租赁房源查询、发布、网上签约、治安责任书签署,还可直接生成租赁备案。 两年后南京有望端出873万平方米的租赁房 除此之外,在今年政府工作报告中提出,2018年南京计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。目前南京土地市场已经出让了6幅租赁用地,地块位置在仙林、燕子矶、江宁大学城、麒麟、江北新区等,位置都不错,预计可建42万平方米的租赁房。 南京还将多种渠道新建租赁房源,比如原来的一些低效用地,像有些工业用地、办公、商业用房,经过部分改造就可以拿出来做租赁住房,再加上集体土地入市、商办地块转租赁、人才安居房等在内,业内人士预测,两年后,南京有望端出873万平方米的租赁房“大蛋糕”,可以作为房地产市场的有益补充。
图片新闻
  1. 10年租金180万,一次付清!这样的长租房你敢租吗?
    10年租金180万,一次付清!这样的长租房你敢租吗?
  2. 南京:江北力标赞城楼盘涉嫌违规“偷面积”
    南京:江北力标赞城楼盘涉嫌违规“偷面积”
  3. 在一二线做房东 去三四线卖房子
    在一二线做房东 去三四线卖房子
  4. 江北浦泗立交将封闭 请看最新绕行方案
    江北浦泗立交将封闭 请看最新绕行方案
  5. 最权威牛郎织女像遭吐槽 网友:真是一年见一面都嫌多
    最权威牛郎织女像遭吐槽 网友:真是一年见一面都嫌多
  6. 中国风新作《度相思》 音乐人李天平倾情演唱
    中国风新作《度相思》 音乐人李天平倾情演唱
推荐阅读
  1. 《英雄联盟》更新了冰雪节新皮肤原画曝光
  2. 网曝谢天笑时间被占未唱完被赶下台 红花会有没有擅自加歌
  3. 大妈闯灯雷语不断 教育自己孩子和孙子去偷去闯红灯
  4. 炼油产能过剩亿吨惊掉下巴 中国炼油产能过剩超亿吨价格战会持续多久你造吗(图)
  1. 高圆圆海量家居照曝光,一大波狗粮来袭让人猝不及防(图)
  2. 蒋怡老公翁狄森个人资料资料及照片
  3. 中央设立河长这个新官位 河长到底是个什么官?
  4. 陈伟霆出席品牌发布会 巴黎时尚之旅落下帷幕
  5. 江苏一组织考试作弊者被判刑 “作弊入刑”已成为现实
  6. 冬日暖食中西合璧 吃火锅喝洋酒
  7. 斯里兰卡暴雨引发大规模泥石流 数百人被埋
  8. 南京开启定制公交 热闹背后赚钱难

热读 | 推荐

  1. 炼油产能过剩亿吨惊掉下巴 中国炼油产能过剩超亿吨价格战会持续多久你造吗(图) 833阅读
  2. 女法医破死亡密码 90后美女:尸体的味道让人“丧失理智” 674阅读
  3. 南京地铁S8号线:泰冯路站出入口及周边信息 576阅读
  4. 江苏一组织考试作弊者被判刑 “作弊入刑”已成为现实 281阅读

精彩 | 炫图

一周排行

×
齐乐娱乐网站