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4月15套退房来了!板桥收官热盘迎来一套退房,或是捡漏好机会

2018-04-17 09:28:52 来源: 凤凰网房产南京站
 今天,南京网上房地产公布了今年4月的退房公示,共有15套退房。此批退房中,有4套公寓房源来自城北鼓楼滨江的恒大滨江。其余11套退房均为住宅房源,江宁4套、江北3套、城北3套、城南1套。 另外,此次的退房最大的看点是位于板桥的一大收官热盘——蓝光公园一号,也有一套退房。
板桥收官热盘 一套洋房退房 此次位于城南板桥热度较高的蓝光公园一号有一套退房房源,这套洋房户型面积在109平米,均价在23382元/平,项目最后一批房源精装均价23500元/平,价格基本持平。 目前蓝光公园一号的房源已全部售罄,板桥片区内库存告急,现在暂无新房在售。因此这套房源在此次退房的房源中,看来是看点最多的一盘,有对板桥未来发展看好的网友,可多加关注此套退房。 城北退房仍最多 7套中公寓占4套 此次城北共有7套退房,其中有4套65年产权的公寓房源来自鼓楼滨江的恒大滨江,均位于14幢,面积在43.63-83.77平米之间,销售价格为34416-35476元/平,与目前的在售房源价格基本持平。据悉,恒大滨江目前在售少量1、2号楼公寓房源,也是整个项目仅剩的65年产权的公寓房源。项目预计下半年会推出40年产权的公寓产品,分别为3、4、5、6、7、8、9、11号楼,共8栋楼。 剩余的3套住宅房源则分别来自燕子矶和新玄武板块。 来自新玄武板块的是恒大翡翠华庭的1套223.98平米的退房,位于03幢1501室,是29层的高层住宅产品,单价32702.99元/平米,精装交付。另外项目目前在售1、2、3号楼收官房源,其中,1、2号楼均价为31650元/平,3号楼均价为32459元/平,面积为230平米。
燕子矶的2套退房均来自电建洺悦府,从公示的资料来看,均为大户型产品。1套为北苑C-16栋704室,面积130.07平米,单价22086元/平;另1套为14幢3单元705室,面积119.48平米,单价23236元/平。 江宁2套别墅 2套住宅均来自热盘 江宁板块此次共有4套退房,其中2套为别墅房源。普通住宅一套为目前已收官位于青龙山新城的东城金茂悦,该套房源也为上月退房房源,面积119.76平米,精装价格为24101元/平。据悉,项目当时最后一批的房源销许均价为24396元/平,可见,这套退房在价格上并没有太大优势。不过,目前青龙山新城随着融侨悦城几近清盘,板块内短时间内没有新房源上市,面临“房荒”。 另外一套为位于九龙湖南的恒大悦澜湾,面积127.67平米,均价26155元/平,价格和此前销许价一致。恒大悦澜湾目前仅剩少量房源在售,这也是项目最后一批房源,卖完即收官。且九龙湖南接下来都是一批高价地,因此恒大悦澜湾或许就是片区内最后的低价盘。 2套别墅一套为九龙湖南的别墅帝景天誉,该套房源也为上月退房房源,面积285.53平米,价格29950元/平。一套为鲁能泰山7号院,该套面积154.55平米,价格32203.44元/平。 江北3套退房 最低均价15481元/平 江北板块4月共有3套退房,分别位于荣盛首府、正源尚峰尚水及中建国熙台,户型面积均较大。 位于六合的荣盛首府一套退房,户型面积为172.22平米,均价15481元/平,而项目最后一批房源均价为14991元/平,价格较收官价偏高,户型对应总价也相对较高,优势不大。 别墅盘正源尚峰尚水此次有一套面积为310.48平米的退房,均价15516.88元/平,目前项目合院、联排均价17000-19000元/平,双拼均价17000-21000元/平,因此单价上有一定优势,有需求的客户可以关注。 还有一套是位于江浦珠江镇的中建国熙台,户型面积141.41平米,均价30901元/平,项目目前只有少量顶底在售,顶跃均价35000元/平,后期还有二期房源待加推。 以上就是4月所有退房的详细信息,本月退房将在3月28日公证摇号。
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