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  1. 两部委发文:宅基地确权登记不征收契税

    2017-07-10 "近日,财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(以下简称《通知》),对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税政策进行免征、不征等优惠政策。  其中,《通知》提出,对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。  国家行政学院教授冯俏彬告诉《每日经济新闻..."[阅读全文]
  2. 儿子去世在京有房产 老人可在南京办继承公证

    2017-07-10 "儿子去世后在北京留有一处房产,李奶奶有房产继承权。李奶奶年纪大了,女儿王女士不放心她一个人去北京,自己平时上班又忙没空陪李奶奶前去,于是来到南京市石城公证处咨询。  李奶奶的儿子去世后没有遗嘱,她的孙子在北京办理房产继承公证手续。王女士了解到,母亲对这套房产是有继承权的,她考虑到母亲虽然身体不错,但不放心老人一个人去北..."[阅读全文]
  3. 南京土拍昨一日“揽金”414亿

    2017-07-10 "昨天上午9点,南京土地市场迎来这个月的第二场“土地盛宴”,共计13幅地块中除1幅商办用地以外,其余12幅均为住宅类地块,分布在江宁、江北、燕子矶、河西等热门地区。直到下午4点半,历时7个多小时的抢地战终告结束,万科、金地、世茂等知名房企将13幅地块“瓜分”,当天总成交金额达414.3亿元,接近上半年430亿的卖地总和。..."[阅读全文]
  4. 河西一楼盘卖800多车位成销冠 江宁滨江这家盘最火

    2017-07-10 "上周南京楼市有8家楼盘推新,上市量比前一周有了显著增加,因此认购量和成交量也有了大幅度提升,截至7月9日下午17:00,南京楼市上周认购2145套,成交2489套,和前一周相比,认购量上涨了45%,成交量上涨了62%。即使如此,上周的销售冠军不是这8家中的任何一个楼盘,而是河西一家楼盘的车位。并非所有楼盘都热销,有楼盘..."[阅读全文]
  5. 二线城市房贷利率涨幅明显 预计未来几个月将保持上行趋势

    2017-07-10 "“继5月份一线城市房贷利率的大幅上涨之后,6月份二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧,涨幅明显,各二线城市首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。”这是最新出炉的《2017年6月份中国房贷市场报告》中的监测结果。数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,全国首套房贷款平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上..."[阅读全文]
  6. 全国人均住房40.8平米引热议,专家称难免存在“被平均”

    2017-07-10 "据中国之声《新闻晚高峰》报道,近几年,国内城市房价的飙涨让很多年轻人“望房兴叹”。日前,国家统计局对外发布的一组关于全国人均住房面积的数据引发了大家的广泛讨论。这篇题为《居民收入持续较快增长,人民齐乐娱乐质量不断提高》的文章称,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。  也就是说,如果以40.8平方米的人均居住..."[阅读全文]
  7. 土地供应嬗变的蝴蝶效应:靠“限”字诀平抑房价恐难长久

    2017-07-10 "今年上半年,土地市场相对平稳,高价地对市场预期的影响有所减弱。但业内人士认为,若要全面评价出让规则调整带来的影响,则需着眼长远。考虑到土地实际成本的提升,在下一个市场上升周期到来时,这些规则对房价的影响,可能会进一步体现出来。7月4日,上海挂出位于浦东新区和嘉定区的两宗住宅用地。这两宗地块体量不大,底价也不高,但其中一..."[阅读全文]
  8. 土地出让“100%自持”之下 开发商该如何保持盈利

    2017-07-10 "上周,上海发布出让公告,出让两幅分别位于浦东新区张江和嘉定新城的地块。本次土地出让的特别之处在于,这两幅地块的用途都为“租赁住房”——也就是说,在土地70年使用期限内,竞得人必须将全部物业自持并用于出租,而这也是上海乃至全国首次推出100%自持的租赁住房用地。  去年底以来,尽管在北京、佛山也曾诞生过100%自持的地块..."[阅读全文]
  9. 港房价上涨开发商资金充裕 写字楼成抢手货

    2017-07-10 "香港房价一路上涨让各大地产商手头资金空前充裕,这也促进了写字楼市场的交易变得更加活跃。7月7日,有港媒报道,市场消息称香港财团南丰集团委托大型测量师行,拟放售旗下九龙湾全幢甲级大厦傲腾广场,全幢估值逾90亿港元。傲腾广场位于九龙湾启德发展区临泽街8号,南丰集团于1997年取得该地块。傲腾广场总共楼高30层,享有270度..."[阅读全文]
  10. 11层商住综合楼近6年没盖好 周围居民叫苦

    2017-07-10 "近日,有居民反映,南京建邺区长虹路爱达花园社区,一栋楼盖了近6年,最终成了烂尾楼,长期无人管理,影响了周围众多居民的齐乐娱乐。据现代快报记者了解,承建该项目的江苏八达房地产有限公司因资金问题停工。  市民抱怨:  影响出行和齐乐娱乐环境  记者在现场了解到,该楼原为爱达花园四期商住综合楼,地处小区东门内100米处。一共有11层..."[阅读全文]
  11. 提成房租如何缴纳印花税

    2017-07-10 "提成房租是指,在签订房屋租赁协议时租赁合同中对租赁金额不做明确规定,而是在合同中约定租金的收取方式,是按承租方每一季度经营额的一定比例收取租金。  某语言培训学校在某大型商场承租商铺作为经营用房,与商场合同约定按每月营业额的一定比例作为租金。那么,对于这种不能确定具体金额的合同是否需要缴纳印花税以及应当如何计算呢?  ..."[阅读全文]
  12. 楼市调控转向限制供给端

    2017-07-10 "今年上半年,房地产行业政策一方面继续支持高库存的二线和三四线城市去库存;另一方面,一线城市和热点二三线城市密集出台紧缩调控措施。虽有一定效果,但仍然陷入“政策向左,市场向右”的困局,紧缩政策的四面“围堵”只是让投资需求和资金从核心城市四处“外溢”至其他城市。因此,调控从限制需求侧转为供给端,正在向土地供应、住房供应、供..."[阅读全文]
  13. 楼市下行 分化加剧 15家龙头房企6月销售额增五成

    2017-07-10 "多家房地产上市公司发布了1-6月的销售数据。在龙头房企中,除碧桂园、龙湖地产和绿地集团尚未公布6月数据外,恒大、万科等5家龙头房企6月单月销售额合计2702.7亿元;上半年合计销售额11480.67亿元,同比增长50.6%。龙头房企5月销售额触及今年以来的最低点,6月由于冲刺半年报业绩,销售业绩明显提升。中原地产研究数..."[阅读全文]
  14. 中介曝内幕:这些钱你不该花 买不买房都要知道

    2017-07-10 "在亲朋好友们相聚的时刻,茶余饭后多少会聊到房价。虽然目前是拐点还是山腰争论不休,但可以肯定的是,房产中介从中赚了不少。与此同时,不少违约、“退房”等纠纷也时常见于新闻,部分中介被指“套路”深。  地产火热,目前是拐点还是山腰争论不休,买房的卖房的孰赢孰输未定,但可以肯定的是,房产中介从中赚了不少。  中介曝内幕:这些钱..."[阅读全文]
  15. 土拍宅冷商热 热点区域商办地块成开发商“新宠”

    2017-07-07 "本周三“宁十条”新规出台后的首场土地拍卖正式开拍,其中仅有六合3幅地块具备住宅性质,最终只有1幅达到最高限价并竞建保障房,而其余8幅地块均为商办和其他用途,却有多幅地块出人意料被争抢,其中位于南部新城的一幅G10健康产业园地块和位于江宁上坊的一幅G12商业地块,竞价分别高达惊人的234轮和329轮,溢价率分别达到2倍和..."[阅读全文]
  16. 楼市出现只租不售现象 房子会越来越便宜吗?

    2017-07-07 "1、一线租房市场快速发育  近日,上海的一则公告,引起了人们的关注。  这两块地分别在张江和嘉定,用途一栏标注了“租赁用房”,这意味着开发商买了之后必须自持70年。  对于这样的公告,其实在预示着一线城市正在加速发力租房市场。这无疑对于齐乐娱乐在一线的普通人是一个大大的利好。未来楼市不仅是一二线和三四线分化,更是城市内部的..."[阅读全文]
  17. 近一月超50家住宅楼盘领销许 纯新盘入市悄然提速

    2017-07-07 "年中之际南京楼市的供房大潮可谓持续不断,仅在近一个月,全市已有超过50家住宅楼盘新领销许上市,接下来的7月份上市楼盘还有望超过40家,在此基础上库存量也在逐步企稳,截至7月初已达到2.5万套,回归年初水平,市场面调查也显示,下半年开发商也将加快推房,供应节奏也将整体保持平稳。  近一月超50家住宅楼盘领销许纯新盘入市悄..."[阅读全文]
  18. 南京首现楼盘车位公证摇号 985位业主报名1294个车位

    2017-07-07 "别人家的公证摇号摇的都是房子,河西一家楼盘摇出来的却是车位。今天下午,金隅紫京府通过南京公证处进行了1294个车位的公开摇号,而认购人数仅为985人,这也成为南京实施公证摇号以来首家摇车位的项目。  根据南京5月份出台的“宁十条”调控政策的规定,在商品住房销售时,只要客源人数超过房源数量的,必须通过公证机构摇号确定选房..."[阅读全文]
  19. 上半年南京最牛房企卖了72亿 下半年市场或加速下行

    2017-07-06 "南京上半年楼市,新房交易量大降近6成,房企的表现又如何呢?  昨天,相关机构正式发布了“2017年上半年度南京房地产销售龙虎榜”,今年排名前十位的房企成交金额达362亿,较去年同期的473亿减少了110亿,销售金额“冠军”房企卖了72亿,略逊色于去年同期水平。  2017年上半年南京全市商品住宅上市3.2万套,比201..."[阅读全文]
  20. 租房高峰期 黑中介专盯大学生骗租房信息费

    2017-07-06 "超低价房租无疑是吸引租客的最大诱惑,尤其是涉世未深的应届大学毕业生更易被此吸引。但最近,秦淮警方每天都能接到数名应届大学毕业生的报警,称某房产中介收取租房信息费后,根据所给信息联系不到房东且该中介拒退信息费。  据悉,小王是一名即将毕业的大学生,因工作留在南京需要租房,找了很多房子都因房价太高而作罢。6月20日,他偶然..."[阅读全文]
  21. 中介看错房合同签了钱也交了 交付时买房人才发现不对头

    2017-07-06 "跟中介去看房时明明是两室一厅,但房子办了交付手续后,买房人却发现房子缩水了,两室房变成了单室套,他当即报警救助。警方介入调查后发现令人意外的真相,居然是中介当初带买房人看房子时看错了房。奇怪的是,中介一把钥匙竟能打开两套房子的门。  7月1日,何先生到夫子庙派出所报警,称在夫子庙附近买了套房子,遭到房主和中介合伙诈骗,..."[阅读全文]
  22. 男子花3万5想找关系“购房落户” 被拉黑后才知上当

    2017-07-06 "今年2月开始,南京实行积分落户政策。小陈在南京打拼多年,买了小房子,但想把户口落下来很难。他打听到朋友有个熟人,有关系能搞定户口的事,于是求助。结果,他花了3.5万元后发现,对方就是个骗子。  6月28日,小陈来到玄武公安分局梅园新村警务工作服务站报警,称被骗了钱。小陈是外地人,在南京买了房。对照积分落户政策算了又算,..."[阅读全文]
  23. 限卖新政后首场土拍 江宁上坊一块地溢价率超700%

    2017-07-06 "昨日,南京限卖新政后的首场土拍上演,共计有包括江宁、城南、江北在内的11幅地块出让,仅有六合3幅宅地设置了最高限价。土拍冷热不均,由于宅地竞价从摇号改成了竞争保障房建设面积,因此昨日竞拍的3幅宅地中,仅六合G19地块达到最高限价,中海地产将要在这幅地块上配建19600平方米的保障房,其他两幅宅地均未达到最高限价就成交。..."[阅读全文]
  24. 一线城市首推租赁住房用地 预计更多城市跟进

    2017-07-06 "7月4日晚,上海市规划和国土资源局挂出位于浦东新区和嘉定区的2宗地块,土地用途均为租赁住房,要求未来仅用于出租,不得出售。上海首推租赁住房性质的地块,不仅是地块所在区域产业升级、产城融合的要求,更是对中央支持租赁住房建设政策的响应。  业内分析人士认为,未来租售并举将是房地产市场大势所趋,亦是建立长效机制的有机组成部分..."[阅读全文]
  25. 南京土拍首现竞建保障房地块 土地市场或降温趋于稳定

    2017-07-06 "昨天,我市成功拍出11幅地块。其中,位于六合的唯一一块纯住宅用地,引来多家开发商争抢,这也是我市“513”新政出台后的首个竞建保障房的地块。  这11幅地块中,只有位于六合的3幅含有住宅性质。其中,唯一一块纯住宅用地,是六合区雄州街道开发区南门小学B地块,在到达最高限价后,开始竞争保障性住房建筑面积。最终,被南京海麒房..."[阅读全文]
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